IMU a Grosseto 2026: le aliquote comune per comune di immobile
L'abitazione principale di lusso paga lo 0,6%, altri fabbricati e aree edificabili l'1,06%. Le aliquote 2026 del Comune di Grosseto, immobile per immobile.
- Aliquote 2026 approvate dal Consiglio comunale con delibera n. 104 del 23 dicembre 2025
A Grosseto nel 2026 l'abitazione principale non di lusso non paga l'IMU. Per tutti gli altri immobili l'aliquota piena è 1,06%, con eccezioni per terreni, fabbricati rurali, locazioni agevolate e categorie catastali di pregio. Le aliquote sono quelle approvate dal Consiglio comunale di Grosseto con delibera n. 104 del 23 dicembre 2025, pubblicate nel prospetto ufficiale del Dipartimento delle Finanze del Ministero dell'Economia.
Le aliquote 2026, immobile per immobile
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Abitazione principale categoria A/1, A/8, A/9 (e pertinenze) | 0,6% |
| Altri fabbricati (diversi da abitazione principale e gruppo D) | 1,06% |
| Aree fabbricabili | 1,06% |
| Terreni agricoli | 0,86% |
| Fabbricati gruppo catastale D (esclusa D/10) | 1,06% |
| Fabbricati rurali ad uso strumentale (inclusa D/10) | 0,1% |
| Abitazione locata a canone concordato (L. 431/1998) | 0,8% |
| Abitazione locata a studenti universitari | 0,8% |
Questi dati sono riportati nel Prospetto aliquote IMU del Comune di Grosseto riferito all'anno 2026, approvato con delibera n° 104 del 23/12/2025 dal Consiglio comunale, che indica l'aliquota dello 0,6% per l'abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9, mentre i fabbricati rurali ad uso strumentale, inclusa la categoria D/10, scontano lo 0,1%, i fabbricati del gruppo D (esclusa D/10) l'1,06%, i terreni agricoli lo 0,86% e le aree fabbricabili l'1,06%. Lo stesso prospetto fissa all'1,06% l'aliquota per gli altri fabbricati diversi dall'abitazione principale e dal gruppo D.
Il caso dei fabbricati D/7 e D/8 usati da microimprese
Il prospetto prevede un'aliquota ridotta dello 0,86% per alcune fattispecie specifiche del gruppo catastale D: i fabbricati di categoria D/7 e D/8 (costruiti per attività industriali o commerciali) quando sono locati, concessi in comodato o utilizzati direttamente da microimprese con contratto registrato, limitatamente a determinati codici ATECO (tra cui produzione alimentare e fabbricazione di tessili). Negli altri casi, i fabbricati del gruppo D restano all'aliquota ordinaria dell'1,06%.
Chi è esente
L'abitazione principale non di lusso è esente dal pagamento dell'IMU: come ricordato anche nelle schede informative sul tributo, è tenuto a pagare l'Imposta Municipale Unica il proprietario di beni immobili ad eccezione della prima casa, se non è un'abitazione di lusso. Rientrano invece nel pagamento, con aliquota dello 0,6%, le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1 (signorili), A/8 (ville) e A/9 (castelli), come indicato nel prospetto comunale sopra citato. Il prospetto prevede inoltre l'assimilazione all'abitazione principale, con conseguente esenzione, per le unità immobiliari possedute da anziani o disabili ricoverati in istituti, secondo i requisiti dell'articolo 1, comma 741, lettera c), n. 6, della legge 160/2019.
Cosa va storto
Chi applica l'aliquota sbagliata al fabbricato D/7 o D/8 - pensando che valga sempre l'1,06% - rischia di pagare di più del dovuto se l'immobile rientra tra i casi con contratto registrato e codice ATECO agevolato; oppure, al contrario, di versare meno del dovuto se si applica lo 0,86% senza avere i requisiti richiesti (microimpresa, contratto registrato, codice ATECO specifico), esponendosi ad accertamento.
La fonte
Dati verificati sul Prospetto aliquote IMU - Comune di Grosseto, ID 13653, anno 2026, pubblicato sul sito del Dipartimento delle Finanze del Ministero dell'Economia e delle Finanze (delibera del Consiglio comunale n. 104 del 23/12/2025).
