IMU 2026: acconto versato, ora si pensa al saldo del 16 dicembre

Chi possiede immobili diversi dall'abitazione principale non di lusso deve versare il saldo dell'IMU 2026 entro il 16 dicembre. L'acconto, pari alla metà dell'imposta, era già scaduto il 16 giugno scorso; ora resta da conguagliare l'importo sulla base delle aliquote comunali aggiornate per l'anno in corso.

Le scadenze del 2026

Il pagamento dell'acconto scadeva il 16 giugno 2026, mentre il pagamento del saldo scade il 16 dicembre 2026. La rata di giugno si paga in base all'aliquota e alla detrazione dei dodici mesi dell'anno precedente, mentre il saldo di dicembre si calcola sulla base delle delibere comunali pubblicate sul sito del MEF entro il 28 ottobre di ciascun anno di imposta. In caso di mancata pubblicazione nei termini, si applicano le aliquote e le detrazioni adottate per l'anno precedente.

Chi paga e chi è esente

L'abitazione principale non di lusso resta esente dall'imposta. Fanno eccezione le categorie catastali di pregio: l'abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 e le relative pertinenze, per le quali il Comune di Grosseto applica un'aliquota dello 0,6%. Sono invece soggetti all'imposta i proprietari di seconde case, immobili commerciali, aree fabbricabili e terreni agricoli.

Riduzioni particolari

Per i fabbricati di interesse storico o dichiarati inagibili e di fatto non utilizzati è prevista una riduzione dell'imposta, applicabile previa comunicazione al Comune con apposita dichiarazione o documentazione. Tra le situazioni che danno diritto a esenzioni o riduzioni rientrano anche il comodato d'uso gratuito tra genitori e figli e l'esenzione per i terreni condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali. Per usufruirne è necessario presentare la relativa dichiarazione IMU al Comune.

Le aliquote 2026 nel Comune di Grosseto

Dal prospetto ufficiale depositato presso il Ministero dell'Economia, per il Comune di Grosseto risultano in vigore per il 2026: fabbricati rurali ad uso strumentale allo 0,1%, fabbricati del gruppo catastale D (esclusa la categoria D/10) all'1,06%, terreni agricoli allo 0,86%, aree fabbricabili all'1,06%, altri fabbricati diversi dall'abitazione principale all'1,06%. Per gli altri Comuni della provincia le aliquote vigenti vanno verificate sul portale del federalismo fiscale o sul sito del proprio Comune, poiché possono variare da un ente all'altro.

Come calcolare l'importo e generare l'F24

Il Comune di Grosseto mette a disposizione dei contribuenti un calcolatore online che consente di determinare l'imposta dovuta e produrre direttamente il modello di pagamento, raggiungibile attraverso il link pubblicato sul sito istituzionale dell'ente. In alternativa, il modello F24 può essere scaricato dal sito dell'Agenzia delle Entrate in versione editabile, compilabile direttamente dal proprio dispositivo prima di essere stampato. Molti Comuni pubblicano inoltre un proprio calcolatore che, inseriti i dati catastali dell'immobile, produce l'F24 già compilato con codice ente, codice tributo e importo.

Informazioni pratiche

• Saldo IMU 2026: da versare entro il 16 dicembre 2026
• Esenzioni: abitazione principale non di lusso, fabbricati rurali strumentali, terreni di coltivatori diretti e IAP
• Riduzioni: 50% per immobili storici o inagibili non utilizzati, previa dichiarazione al Comune
• Calcolo e F24: calcolatore del Comune di Grosseto sul sito istituzionale; modello F24 anche su agenziaentrate.gov.it
• Per i Comuni diversi da Grosseto, verificare aliquote e scadenze sul proprio sito istituzionale o sul portale del federalismo fiscale del MEF